河南南阳市局采取措施规范房地产业税收征管

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法律快车官方整理更新时间： 2019-08-17 10:48:11 人浏览

导读：

一是加强开发项目的户籍管理。绘制房地产开发项目电子地图，详细登记房屋的座落位置、建筑面积，以便在日常管理和实地稽查时随时予以核实，避免企业瞒报项目和建筑面积。二是建立行业台帐。收集每一开发项目的基础资料，包括立项报告、开工日期、预计完工日期、证照办

一是加强开发项目的户籍管理。绘制房地产开发项目电子地图，详细登记房屋的座落位置、建筑面积，以便在日常管理和实地稽查时随时予以核实，避免企业瞒报项目和建筑面积。二是建立行业台帐。收集每一开发项目的基础资料，包括立项报告、开工日期、预计完工日期、证照办理情况，有关的合同、协议、开发平面图、开发总面积及土地成本的分摊情况等，详细登记每套房产的预收款、代收款和销售金额及企业的现金流量和纳税情况，定期由管理人员深入现场进行调查核实，全面掌握企业的生产、经营、销售情况，杜绝房地产企业进行虚假申报。三是从严界定企业所得税征收方式。充分利用《税收征管法》赋予税务机关的权力，按照总局、省局的规定，从严界定企业所得税征收方式，对帐制不健全，达不到规定要求的一律实行核定征收，预征所得税；对实行查帐征收的企业，加强监管，定期检查，堵塞企业所得税的流失漏洞。四是实施异地稽查。针对地方行政干预较大的情况，进行以外县稽查人员为主，本地稽查人员为辅的异地交叉检查，切实加大稽查力度。五是加强部门配合。建立与建委、规划局、国土局、房管局及司法、金融等部门的工作联系制度，加强信息沟通，多环节对房地产税收进行监控。至10月底，该局入库房地产业税收3848万元，同比增长70％，取得了明显成效。

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