沈阳个人租房所得最低缴税4%
导读：
提要：出租房屋的个人，应该根据自己的租房收入主动到税务机关进行申报纳税，最低缴税4%。昨日，记者从有关部门获悉，我省已下发《辽宁省人民政府办公厅关于开展个人出租房屋税收依法清理整顿工作的通知》和《沈阳市人民政府办公厅转发市地税局等部门关于沈阳市个人出租房屋税收清理整顿工作方案的通知》，即日起“要求出租房屋的个人开始就纳税情况展开自查”。
出租房屋的个人，应该根据自己的租房收入主动到税务机关进行申报纳税，最低缴税4%。
昨日，记者从有关部门获悉，我省已下发《辽宁省人民政府办公厅关于开展个人出租房屋税收依法清理整顿工作的通知》和《沈阳市人民政府办公厅转发市地税局等部门关于沈阳市个人出租房屋税收清理整顿工作方案的通知》，即日起“要求出租房屋的个人开始就纳税情况展开自查”。
沈阳市地税局皇姑分局的相关负责人介绍说，鉴于目前与市民较为密切的就是“将个人住宅出租给他人居住的情况”，税务机关为方便市民计算，已经核定出了一个综合征收率，不用另行计算相加，只要与每个月房租挂钩，按4%、5%、6.5%的不同标准缴税就可以了，比如：个人出租住宅给他人居住的，月租在850元以下，那么只需缴4%的税款。
特别要注意的是，伴随本次个人租房“自查”的开始，下一步有关部门还将联合房产等有关部门开展大检查，“我们会与比较了解情况的街道、社区互动，以全面掌握租房情况，如果查到纳税人有应缴税款但未缴的，届时不仅需要接受处罚，补缴税款，还将加收滞纳金。”
个人(自然人)出租房屋应纳税款标准
房屋性质 用途 2009年1月1日起 综合
征收率
出租住房 用于 850元以下 房产税4% 4%
居住
出租 未达起征点 房产税12%，个人所得税20% ———
非住房 (5000元) 城镇土地使用税(按地段区分不同标准)、印花税(千分之一)，免征营业税
已达起征点 房产税12%，营业税5%(营城教附5.55%)，个人所得税20% ———
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