车库契税怎么收税
导读:
我们都知道,买房要交契税,这个是国家法律明文规定的,也是纳税人的义务。但是现在除了买房人数的增多,买车的人数也是逐年上涨,毕竟一个家庭有辆车还是能带来不少便利的。但是对于买车是否需要交契税,大家并不是很清楚。那么,车库契税怎么收税?税点是多少?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
买车库需要交契税,买个带车库的房子交纳契税,需要看车库是否有独立产权后分别缴纳:
1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税;
首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税;
首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
车库缴纳契税:按照房价的3%缴纳。
对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时,不征收契税。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“车库契税怎么收税”等相关法律知识。综上所述,买车库是需要交契税的,税点一般是是3%,大家在进行购买车库的时候,一定要仔细核对合同,以免有法律漏洞得不偿失。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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