2022年房产契税税率是多少
导读：
进行房屋买卖、房屋赠与、出售土地使用权等不动产所有权转移时，国家会对产权承受人征收房产契税，那么，2022年房产契税税率是多少？契税征收对象有哪些？哪些情形可以减征或免征房产契税？下面请看法律快车小编为您介绍：
根据现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3-5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
应纳税额=计税依据×税率；应纳税额以人民币计算。
转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：
1、国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
承受国有土地使用权支付的土地出让金
对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于2022年房产契税税率是多少的相关法律知识，由上述内容可知，契税的税率为3-5%,契税的适用税率由各地政府根据本地区的实际情况来确定，符合法律规定的特定情形，可以实行减征或免征契税。
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引用法条
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