北京二套房契税本月起翻倍征收 此前优惠取消
导读:
中广网北京10月10日消息 据中国之声《央广新闻》报道,北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行,居民非首次购买普通住宅,契税将不再享受减免优惠,税率从原来的1.5%恢复到3%。详细情况连线中央台驻北京实习记者周琴。
主持人:先介绍一下,北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策具体是怎样的?
记者:9月29日晚,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知,定于10月1日起取消二套房契税优惠,及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。个人购买普通住房,并且这个住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,并且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。出售自有住房并在1年内重新购房者,不再享受个税减免优惠。据介绍,在楼市新政出台后,北京市地税局已经在9月30日紧急要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策,包括派专人于9月30日晚,到各税务所门前显著位置张贴了相关材料,以及开放房地产交易全程办税大厅所有窗口等,避免出现由于政策变化引起的征纳矛盾。
主持人:据你了解,新的税收政策执行以后,会带来怎样的作用?
记者:事实上,随着一系列楼市调控政策相继出台,北京楼市成交量逐渐陷入冰点,而这次契税调整则又是沉重一击。按照新的契税标准,如果购买第二套普通住宅,比如100平方米的房子,按每平方米两万元算,这个月要交的契税,比上个月至少要多掏3万块。
有业内人士表示,二手房成交下滑,将使得更多房源转入租赁市场,有利于租金水平的回落。同时,新的税收政策执行后,明确打击了投机、投资,使得投机者购房炒作的获利空间再次减小,而且也沉重打击了炒房客对市场逆势回暖的预期,遏制了炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延。
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