改制承继房产 无需缴纳契税
导读：
近日读者来电咨询，他们单位原是一家事业单位。前不久，按照上级有关规定改制为企业。在改制过程中，按照改制规定改制后的企业与单位原有50%的人员签订了长期劳动合同。同时单位原有的固定资产也由改制后的企业承受。在所承受的固定资产当中大部分是土地房屋等不动产。他们咨询，在变更因改制所承受原单位土地房屋等不动产的产权登记名称时，是否需要缴纳契税？
《财政部、国家税务总局关于事业单位改制有关契税政策的通知》（财税[2010]22号）规定，自2010年4月1日至2011年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。投资主体发生变化的，改制后的企业按照《劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，其中与原事业单位全部职工签订服务年限不少于3年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税。与原事业单位30%以上职工签订服务年限不少于3年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，减半征收契税。
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