期房办贷款时缴纳契税了吗
导读:
问题:我是去年10月份买的期房,已办贷款,办贷款的时候交给公积金管理中心契税。 4%交的。 最近契税征收标准修改了,我的房子按现在的标准应该是1.5%. 我还没有办理产权证, 多交的钱是不是可以退回来? 因为契税是不是应该是在办理产权证的时候交的呢, 我们办理贷款的时候由公积金管理中心代收了, 他们应该是在给我们去办产权证的时候就不需要那么多钱了是吗? 我的朋友,没有贷款的,都还没交这部分钱,他们都是按照1.5%收的, 而我贷款的按 4% 交? 请给于政策性的回答, 谢谢。
答复:首先,要澄清一个误区。目前地税机关没有委托任何部门代收契税。你在办理期房贷款手续时,只是委托有关部门及中介代办缴税事宜。因期房不能立即办理产权,所以有关部门及中介在为你办理贷款手续时,并没有向征收机关缴纳契税,所以不存在退税问题。
新的普通住房价格标准从2008年2月2日起执行,在缴纳契税时,征收机关会为你开具“契税完税证”。
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