更换户主需要纳税吗
导读：
在一般情况下面，如果我们进行过户流程的话，按照实际相关法律是需要进行纳税的，那么对于房产证要过户的话，我们具体该如何进行纳税流程呢？接下来法律快车小编为大家整理关于更换户主需要纳税吗问题的解答，我们带着问题一起往下看。
1、房产证变更名称需要缴税的，需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座。
2、测绘费1.36元/平方，买方；评估费（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且次买1.5%，144平方以上3%）买方；所得税1%，卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免。
3、若是满五年可免营业税5.55%，办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：一、个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）。
1、个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；四、交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；五、工本费:80元买方；带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。直系亲属间赠与房产所需税费；交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花税：土地金：划拨土地缴纳。
3、契税：4%房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本，工本费：10元/本，个人所得税：查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用;20%核定征收计算方法为:评估价格1%，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
4、非直系亲属赠与税费，除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税；不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
所需手续：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。
2、原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
4、其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告，新户主身份证原件，到当地派出所办理。
户主变更需要在户籍所在地的派出所办理。
以上便是小编为大家整理关于更换户主需要纳税吗问题的详细解答，我们可以知道过户房产证的话，我们是需要到房产局进行纳税流程，这是并不可少的，同时纳税的种类并不少，如果是进行相关的过户，我们要按照实际情况进行处理，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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