2022年多大房子要交房产税
导读：
在现代社会买房已然成为了一个令人头疼的问题，房价的节节飙升已经让看房者心死如灰，更何况还有一个房产税摆在人们的眼前。所以现在很多人都买不起一套房，今天法律快车的小编就带大家了解一下2022年多大房子要交房产税。
一、2022年多大房子要交房产税
由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。
（1）从价计征房产税
它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
（2）从租计征房产税
它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税纳税时间
1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
三、商铺房产税征收多少
商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的，那么商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。如果这个商铺是出租出去的，那么房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。
以上就是法律快车小编为大家带来的2022年多大房子要交房产税的全部内容。房产税的改革也已经成为了一个破不容缓的社会问题了国家应当加以重视不能让房价肆意疯长。如果你还有更多的法律问题，法律快车的相关律师会为你解答。
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