外资企业自有厂宿舍需要交纳房产税吗？是否有减免税政策？

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法律快车官方整理更新时间： 2019-09-11 04:40:05 人浏览

导读：

问：我公司为外资企业，只有厂房和宿舍，且均为自己施工建造的。请问我公司厂房、宿舍需要交纳房产税吗？如果需要交纳，都需要提供什么资料呢？外资企业房产税是否有三年减免期，如果我公司尚未办理有关减免手续能否减免房产税呢？（厂房和宿舍都已入固定资产）答：一

问：我公司为外资企业，只有厂房和宿舍，且均为自己施工建造的。请问我公司厂房、宿舍需要交纳房产税吗？如果需要交纳，都需要提供什么资料呢？外资企业房产税是否有三年减免期，如果我公司尚未办理有关减免手续能否减免房产税呢？（厂房和宿舍都已入固定资产）

答：一、根据城市房地产税暂行条例的有关规定，城市房地产税由在征税范围内的房屋产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。

城市房地产税的课税对象是房产。所谓房产，就是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以厂房、宿舍应按规定缴纳城市房地产税。

二、纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表。符合合以以下免税规定的，可以向主管地税局申请免税。具体程序请向主管主管地税机关咨询。

1、外商投资企业购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征城市房地产3年。

2、华侨、香港、澳门、台湾同胞投资的外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征城市房地产税5年。

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