购房合同丢失怎么补办，补办材料要哪些
导读：
购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么购房合同丢失怎么补办，补办材料要哪些，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
1、法律风险，诚意金是不受到法律认可的，它是房地产开发商的一种营销手段。诚意金是双方协商好所缴纳的诚意金，而有些开发商根本不受诚意金的约束，为了垄断和操纵市场需求的信息，使得开发商和买房者之间的知情权不平等
2、防范风险，在交诚意金之前要仔细阅读合同中各项条文，比如如购房不成的话是否能退还。为了更好的制约开发商可以把诚意金改为定金，但是如果改成定金的话就意味着如果买房者单方面不买房的话，定金就不能退还。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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引用法条
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