导读:
目录
如今社会不管约定什么事情都会签订一份合同,尤其是购房这种大事,对于合同更是比其他类型的合同更为谨慎,但仍然避免不了合同丢失的情况。那么,购房合同丢失了该怎么处理呢?法律快车小编为您解答。
1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取如下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
以上就是对购房合同丢失了该怎么处理的回答,谢谢阅读!
购房合同丢失后可以补办,一般情况下一份完整的购房合同一般有多份:开发商两份,不动产权登记中心一份,买受人一份,有贷款的,银行留存一份。
如果购房者的购房合同不慎丢失,不同的情况下有不同的处理方式:
一、如果已经签订了购房合同,未办理预告登记,则只需在报纸上刊登声明合同作废,然后再重新与卖方签订合同。
二、如果已经签订了购房合同,进行了预告登记,则需要在报纸上刊登声明合同作废,然后撤销预告登记,再重新与卖方签订合同,重新进行预告登记。
三、如果已经签订了购房合同,进行了预告登记和银行贷款,则需要在报纸上刊登声明合同作废,然后撤销预告登记,再重新与卖方签订合同,重新进行预告登记,然后与贷款银行签订变更协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处...
以下为大家解答购房合同毁约如何处理这个问题。
所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同事由。购房合同中一方毁约,守约人可以有两种应对措施:
第一,若合同是金钱债务,比如:购房合同中守约方已经过户,另一方却未按约定时间付款。这种情况下,守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同,并要求对方承担违约责任。
第二,若合同是非金钱债务,比如:购房合同中守约方已经付款,另一方却未按约定过户。这种情况下,若过户没有客观障碍的,守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同,并要求对方承担违约责任。若过户有客观障碍的,守约方只能选择解除合同,但可以要求对方承担赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答购房合同的更名流程怎么走这个问题。
更名流程因购房合同所处阶段的不同而不同。如果购房者与房产商只是签订了预购协议,并交纳了购房定金,还没有签订正式的合同,合同更名只需要解除原合同再重新签订新合同;如果购房者和房产商签订了正式的购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅需解除原合同再重新签订合同;但如果购房者签订的正式合同并且已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人就比较困难,买受人需要与出售人协商好,将已登记备案的合同撤销,重新签订更改了买受人的合同后再重新进行登记。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
购房合同丢了危害不大,及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房
购房合同丢失影响不大,及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房
事件缘由:去年10月份,赵先生在新区购买了一套住房。在付清房款后,他将签订好的购房合同交给开发商,由后者拿到房管局备案。后来,开发商通知赵先生:购房合同被工作人
我认为可分两种情况来解决:第一、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识