承诺送车位 合同签完就改口
导读:
核心提示:高先生在某山庄别墅楼盘买房,而售楼方表示送两个车位,却不能写进合同。后来开发商不能赠送车位,改口说没承诺送车位,开发商中层人员在双方之间沟通协调,愿意给高先生每户送一个车位3年免费使用权。高先生不同意方案,已经向法院起诉。
高先生:2013年元旦期间,我们几个人一起在长安莲花山脚下的莲湖山庄别墅楼盘买房,大都是联排或叠加的别墅。开始,售楼的人说每户别墅送两个车位。因为售楼方表示,车位是防空设施,不能写进合同,但承诺会给我们。谁知,签完合同后,开发商突然说不送了。我们一共有20多名业主受影响。
走访:根据业主反映,南都记者日前来到长安莲花山脚下的莲湖山庄楼盘。该楼盘地处107国道旁,从规划上看该楼盘远期有几百栋别墅。目前,楼盘内尚无别墅完工。
高先生等8名业主告诉记者,他们大都在2013年年初下定购买该小区的别墅。高先生表示,当时售楼方多次跟购房者表示,每户业主有两个车位送。“售楼小姐还不止一次带我们到工地上的别墅地下,指着两个车库位置和一个杂物间,说这都是我们家的”,高先生说。
不过,到2013年年底签合同时,购房合同上没注明送车位。高先生称,售楼方表示车位是防空设施,没产权不能在合同里注明,但肯定每家都配送有两个车位。“我们业主以为是真的,而且按对方说法,自家别墅楼下的停车位肯定是自家用。”但今年年初,开放商突然说不会送车位给这批业主,业主们开始了激烈抗议。
根据这几名业主提供的与开发商和售楼方交涉的几段时长约1小时的视频资料,南都记者发现一销售方的负责人与业主沟通时,几次承认此前说过送车位的事,并表称:“开发商的公司领导层在给我们销售人员培训时说过送车位的事,但纠纷发生后领导层口径变了,说没承诺送车位”。该负责人还表示,他们都是从业多年的房地产销售人员,如果没有开发商方面的同意,他们绝对不敢私下向业主承诺买房赠送车位。
回应:日前,南都记者联系上视频中的销售方负责人。据其介绍,他和数名售楼人员都是开发商聘请的代理销售团队,在此事事发不久他和下面的团队基本都从楼盘离职。他承认视频里其陈述的内容。
据去年年底入职的开发商中层人员则介绍,她也一直在双方之间沟通协调,并表示开放商方面并没有承诺过送车位。“我们愿意给这批业主每户送一个车位3年免费使用权”。
[page]
高先生等20余户业主不同意上述方案,其中的8户业主现已联名起诉开发商。业主委托的广东宝威律师事务所唐律师表示,他已代表业主向法院起诉。唐律师表示:“虽购买合同未明确注明送车位,但有那么多视频资料,到时会作为重要证据提交给法院。”
(原标题:“承诺买房送车位 合同签完就变卦”业主提供售楼人员口头承诺的视频,但相关条款未写进合同)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
签订旅游合同的注意事项包括了旅游团的参团人数和旅游内容,例如旅游路线、旅游费、交通费用、住宿标准等事由。订立的条件限制是需要合同当事人具有相应的民事权利能力和民
核心提示:高先生在某山庄别墅楼盘买房,而售楼方表示送两个车位,却不能写进合同。后来开发商不能赠送车位,改口说没承诺送车位,开发商中层人员在双方之间沟通协调,愿意
核心提示:沃女士通过中介公司卖房,并说明房屋还有贷款未还清,需要买房解贷。而买家签完合同后告诉沃女士,说告诉中介公司没有事先告知贷款事项。最后买家交齐房款,办理
天价车位逼走业主一个车位卖10万,出租价每月1000元,如此高昂的费用让小区有车业主难以接受,最终被开发商及物业以不交费为由将车辆驱逐出小区。近日,我市东方万博
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前