高价车位吓退众多业主 车位租用命中法律空白
导读：
天价车位逼走业主
一个车位卖10万，出租价每月1000元，如此高昂的费用让小区有车业主难以接受，最终被开发商及物业以不交费为由将车辆驱逐出小区。近日，我市东方万博园小区内发生的这件事，引起许多有车族的关注。
■业主：1000元租金，高得离谱
市民张先生是东方万博园的业主，该小区的物业规定从8月1日起地下车位开始收费，如果购买了车位的业主每个月需要缴纳物业管理费60元;如果没有购买车位，那么租金每个月1000元，另外加收每月60元的物业管理费，不交则不许在小区内停车。
“现在买个中档车才十几万，一个车位就接近一辆车价，还得另外交管理费，这种收费也太离谱了。”张先生和小区内很多业主，因不愿买车位，不想交租金，车辆都被赶了出来。
昨日，记者走访东方万博园小区，发现小区的东门和西门外停放了十几辆车，占满了便道。记者假借业主身份就此事询问一名保安。他证实，很多有车的业主不愿意交费被物业赶出去了，每天小区门外停放的车很多，尤其是小区东门处。“这可能是开发商的主意。一个车位卖10万，这么贵谁愿意买呀，开发商卖不出去肯定会想办法逼着你们买。”
在小区门外的广场上，记者见到了正欲开车离去的万博园小区业主王先生。他告诉记者，因为没买车位，他的车从8月1号就被小区物业赶出来了。“一个月，光租金就得1000块钱，这钱交得冤枉，我宁肯停在外面，也不交费。”
■开发商：租价自己定的，不愿租就买
记者针对业主反映的情况，暗访了该小区所属的开发商中和房地产有限公司，售楼部的工作人员告诉记者：“我们不建议业主租车位，有能力的话还是买比较划算。”然而，他对车位出租费较高的质疑，如此回答，“是每个月租金1000元，这个价是我们自己定的，不愿意租那就只能买了。”
■物价局：租金是否该收，无条文规定
随后，记者从物价局官方网站上查到，我市住宅小区机动车停放和非机动车存放服务标准规定：封闭式公共车库微型轿车为每月60元，普通车为每月80元;封闭式固定停车场微型轿车为每月40元，普通车为每月60元。但像东方万博园小区这样，对于不买车位的业主，除了每月收取物业管理费，还要收取租金，市物价局工作人员接受采访时坦言：“还是头一次听说有这种收费方式。”但此工作人员说，目前还没有法律法规对车位的租售做出具体规定。
对此，我市政纲律师事务所律师冯家泉认为：如果开发商在买地的时候已经规划好是否出租或出售，同时这种规划得到了相关部门的批准，那么开发商有权自行处理此事务，价钱也由开发商自行商定。但是业主如果对于开发商的定价不满，可以将问题反映到物价部门，由物价部门做出行政仲裁或者相关处罚。[page]
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