别墅漏水10年修不好 业主开保时捷堵大门
导读：
东城区景湖花园银峰路8号别墅因漏水多年一直未能维修好，业主方先生于5年前开始拒交管理费，却遭物业公司告上法庭。为此，方先生今年以房屋质量问题为由，将广东光大地产告上法庭（详见9月22日本报AII04）。9月28日上午9时10分，当司法鉴定机构工程师吕松江一行来到景湖花园准备前往银峰路8号别墅进行房屋鉴定时，遭到光大物业公司保安阻挠，直到负责此案的法官多次调解，物业管理公司才允许吕松江一行进行现场鉴定。
物业公司的阻挠让吕松江等鉴定人员在景湖花园小区门外耽搁了近50分钟，业主方先生夫妇对此事非常不满，加上物业公司已对他家别墅停水停电多天，严重影响到他们一家人的正常生活。为此，方先生将自家的保时捷、奔驰等豪车堵在小区入口处，要求光大物业管理给说法。
保安以向上级请示为由不放行
9月28日上午，东莞市东城区景湖花园银峰路景湖花园8号别墅业主方太向记者报料称：“法院委托了中立的司法鉴定机构工作人员，来我家别墅进行正常的司法鉴定工作，却遭到光大物业的保安故意刁难，不让工作人员进入小区。”
随后，记者在景湖花园大门口看到，多辆豪车堵在了小区的大门口，其中有一辆保时捷、一辆奔驰。受入口被堵影响，大量欲进出该小区的车辆只能绕行。
期间，记者见到了被阻止进入小区的吕松江及他的同事。说到自己被物业公司阻挠一事，吕松江感叹：“自己做了几十年的中立司法鉴定工作，从来没有遇到这样的事！”吕松江告诉记者，他是一家中立司法鉴定机构的工作人员，因方先生别墅漏水一案，他所在单位受东莞市第一人民法院的委托，前来别墅进行质量鉴定。
“这次鉴定，法院通过摇注的方式选中了我们单位，因此法院便委托我们单位负责此次的房屋质量鉴定。”吕松江强调。
据吕松江介绍，当天上午他们要前往方先生家漏水别墅进开展房屋质量鉴定。在此之前，他们便通过法院通知官司双方当事人。不料9月28日上午当他与同事驾车来到景湖花园大门岗亭后，一说他们是前往银峰路8号去开展房屋质量鉴定，保安立刻以向上级部门请示为由，一直不让吕松江等一行进入小区。
地产商儿子交代物管不能回答记者
通行受阻后，吕松江立即联系上了东莞市第一人民法院负责此案的法官黄薇，黄薇立即给对方的相关律师打了电话，但是不知何原因，吕先生仍然一直被阻在小区大门之外。
期间，吕先生致电银峰路8号业主方先生，方先生告知小区保安，吕先生是来他家，请保安放行。但是保安却称，他们正在请示公司上级领导，拒绝放行。
别墅业主方先生很快便亲自来到小区门口，欲接吕先生一行进入，但仍被保安拒绝。一气之下，方先生及他妻子张女士、儿子等人便把家中的豪车开到了小区门口，要求物业公司给说法。
当天上午，当法院法官、法警及司法鉴定人员一行来到了银峰路8号，光大地产老板的儿子陈先生也开车来到了事发别墅。他一下车便质问法官，业主方先生家把车堵在小区入口处是否合法？管还是不管？陈先生一度与业主方太发生激烈的争执。他告知法官，他已经拨打了交警的电话，让交警过来处理小车堵门一事。
当陈先生离开景湖花园时，他告知光大物业的工作人员，除了可以回答法院人员的询问外，一概禁止对记者等其它人说任何话。
法院责令光大恢复别墅水电
当天上午10时50多，东莞市第一人民法院法官黄薇带着法警来到景湖花园。她要求业主方先生先将车开走，但是遭到方先生的拒绝。拒绝的理由是他家的别墅致今仍然被光大物业公司停水停电，他一家人的生活受到严重影响。随后，黄薇法官等一行步行至银峰路8号别墅发现，方先生家的水电的确被物业公司关停。[page]
见此情景，黄薇法官立即与光大地产相关代理律师及物业公司人员进行沟通，要求对方立即恢复方先生别墅的供水供电。
9月28日上午11时21分，光大物业公司恢复了方先生家别墅的水电。水电一开通，方先生立家人立即把堵在小区门口的小轿车开走。
随后，法官黄薇向光大物业出示了一份民事裁定书。该院认为，方先生及光大物业之间的物业管理合同纠纷一案仍在法院审理过程中，双方之间争议的权利义务尚待生效裁判文书予以确认，而水电供给是住户日常生活的基本保障，光大物业擅自停止方先生等人的生活用水用电供给，确实给方先生一家的正常生活造成严重不便，故方先生等人申请要求光大物业先行恢复案涉住房的水电供给，符合相关法律关于先予执行的条件规定，该院予以准许。综上所述，光大物业应于本裁定发生法律效力之日起，即恢复对方先涉住房的水电供给。
对于此案裁定书，黄薇法官接受记者采访时告知，其实之前法院已就此事多次与光大物业做工作，原来光大方面也口头承诺，在案件诉讼期间不停业主水电，但这次又单方面停掉业主水电，所以他们出具裁定书来约束光大物业公司的行为。此外，业主方先生已经就物业公司对他家别墅停水停电一事另案起诉。
黄薇说，前来方先生家别墅进行司法鉴定工作的工作人员是法院经过合法手续、合法摇注产生的，是一家中立机构。该机构工作人员前来进行鉴定工作受阻，物业公司做法欠妥。经过他们的调解，物业公司已经承诺，在司法鉴定人员工作的近一个月时间里，物业公司会配合法院前去开展相关工作。
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