逾期支付房租的违约金按照合同约定计算，合同没有约定的，按照实际造成的损失计算，一般不能超过实际造成损失的30%，不交房租当事人可以选择申请仲裁。

　　租房抵押金应在房屋租赁合同解除的当天返还，双方有约定的除外，若房东发现房内物品有损失，可以在押金中相应扣除。租房合同的诉讼时效一般是3年，特殊情形除外。

　　租房抵押金是没有法律规定，一般是根据双方当事人的意愿所约定的，如果一方构成违约的情况下，是需要承担违约责任的。租房押金一般是需要根据双方约定的期限进行退还。

　　租房抵押金不退可以先与房东进行协商，双方协商不成的可以直接去法院起诉要求退还，租房押金一般是一个月房租，具体金额是由出租人与承租人协商确定的。

　　租房收定金应当写明双方的个人基本信息、房屋的位置、租赁的期限、租金金额、权利和义务等。租房产生纠纷可以仲裁的，需要携带相关材料进行起诉即可。

　　租房者违约出租方是可以要求承租方继续履行租赁合同或者承担违约责任的。租房违约追诉期是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。

　　租房卫生间漏水到楼下谁修要结合实际情况确定，是因为房屋质量问题导致的，由出租人承担维修责任，如果是承租人的过错导致的，由承租人承担侵权赔偿责任。

　　租房卫生间漏水房东不一定负责，若因承租人原因导致漏水的，房东可不承担维修责任。租房纠纷起诉要三到六个月左右，适用普通程序的自立案之日起六个月内审结完毕。

　　房租没到期不租了违约金的计算一般是需要按照标的数额的百分之二十进行计算的，或者由双方共同协商约定进行支付。租房中的纠纷主要包括房屋损坏赔偿纠纷、转租纠纷、变

　　租房不退押金去县级以上地方人民政府建设主管部门投诉，当事人双方因押金退还产生纠纷的，可以去有管辖权的人民法院起诉，租房合同到期续签不需要押金。

　　租房退押金纠纷的处理是需要双方共同协商解决，如果无法协商的情况下是可以申请仲裁或者诉讼的方式维护个人的合法权益。常见的租房纠纷类型包括了租金支付纠纷、房屋损

　　租期未满房东转租不一定违法，若承租人未经出租人同意私自转租的，其交易行为违法。租赁合同的最长期限是二十年，其期限届满的，承租人可与出租人续签租赁合同。