租房合同违约直接走人了可能会拿不回租房的押金，若对出租物造成损害可能会面临被起诉的风险。租房合同纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不

　　租房合同退押金的退法是房屋设施无任何损失时，出租人应足额退还押金等。租房合同需要注意的事项包括主体是否合格、客体是否合格、手续是否齐备、内容是否齐全。

　　租房合同违约直接走是会造成违约责任的，并且需要承担损失赔偿责任和押金不予退还的责任等。房屋租赁合同包括的条款有房屋的数量、租房用途、租金和支付方式等。

　　租房合同只按手印生效，当事人另有约定的情形除外。租房合同纠纷诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算，超过二十年的法院不予保护

　　租房合同期满了可以不续签合同继续租的，只要出租人没有任何异议的情况下，其租赁期限会变为不定期的期限。租赁合同成立的要件有意思表示一致、内容必须合法、符合法律

　　租房合同没有解除有效，当事人签订房屋租赁合同期满之后，双方没有解除合同，且承租人继续租赁的，原租赁合同继续生效，租房合同对方违约需要承担违约责任。

　　租房押金单掉了可以要求房东重新开具，租房押金是房东与承租人协商确定的，一般不能超过两个月，房东收到押金之后一般会出具收据，租房押金没到期一般是不退的。

　　出租房合同要注意的问题是主体是否合格、客体是否合格、手续是否完备等。租房合同期满自动续租不一定合理的，只要与对方协商一致，才可以进行续租并签订合同。

　　签租房合同签字有效的，只要双方对合同内容协商一致、建立在双方平等基础之上即可有效。租房合同期满自动续租不一定合理的，需要经过双方的协商才能合理续期。

　　租房交定金没签合同定金能退的。定金和违约金区别主要在于根本目的、交付时间、发生的依据、确定标准等几方面的不同，具体区别有定金属于担保形式，违约金是民事责任承

　　租房合同中间的写法是写明承租人及出租人的基本信息、房屋的面积、租金的数额、维修责任、违约责任及其他约定等。租赁合同可以转让，但需经出租人同意。

　　签租房合同签字的写法是写明双方当事人的个人基本信息、租房的用途、租赁期限、违约责任等。房屋租赁期限的规定最高是二十年，超过二十年的部分无效。