一、小区车库的类型与权属问题 《物权法草案》第76条第2款规定：在建筑物区分所有权关系中，会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》明确了机动车停放人应当遵守以下规定： （一）遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车

物业管理：常见的物业纠纷： 目前，很多小区的地下车库被确定为地下人防工程，作为地下人防工程的车库产权属于谁?是人防办还是建设单位?能不能出售?国家法律没有明确规

公共设施的主人究竟是谁？ 某小区的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。有些小区的公

在计划经济时代，房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容，住宅也往往是以低廉的造价，“多快好

天气越来越冷，而市民泡温泉的热情却越来越高。各种各样的温泉酒店、度假村蜂拥而出，就连房屋中介都打起温泉牌招揽生意。北京真有那么多温泉眼吗?专家表示，温泉有天然温

案例一：配套学校要写进合同吗? 网友提问：我认购了某楼盘的一套房子，售楼人员说业主的孩子可以优先就读附近的一所名校，宣传广告上也是这样说的。我希望售楼人员把这一

很多朋友在购新房时都会遇到一个新词“容积率”，那到底什么是小区容积率，住宅小区的容积率怎么算呢? 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 是

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立体停车位(场)具有独立的建筑结构，完全符合成为建筑物区分所有权中专有权客体的条件。而且其土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确规定，其建筑物

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日前，多位购房者抱怨自己在城南某楼盘买房时，希望能同时买一个车位，但是售楼人员却告诉他，现在车位还没有开始销售，预计要等业主入住之后才会销售。对此，购房者担心开