未入住的房子是需要缴纳物业管理费用的，业主不能因为没有入住且并未享受物业公司的服务为由拒绝支付物业管理费用。另外，物业服务人也不得采用停止供电、供水、供热等

　　可以拒交物业费用的情况有：不在业主缴纳范围内的、服务质量不合要求的等。物业费用途有：支付物业管理人员的报酬、支付公共区域的维护资金等。物业费用纠纷诉讼时效是

　　尚未入住的商品房但是商品房已经交付的，业主是需要交纳物业费的。业主不能以本人未实际入住为由，拒绝交纳规定的物业费。如果房子尚未交付的，业主无需交纳物业费。

　　房子未入住但是房屋已经交付给业主的需要交纳物业管理费。业主不能已未实际入住房屋为由而拒绝交纳物业费，因为物业公司已经提供物业服务。如果房屋尚未交付，业主无需

　　不交物业费会产生的后果有：业主被依法起诉等。在司法实践当中，如果业主违约没有缴纳物业费用的话，那么物业公司是不能够采取停止供电、供水等违法措施进行催收的。

　　在交房后，业主未入住房屋也应交物业费用，在房屋交付之后，无论业主是否实际居住，物业公司都已经提供了相应的物业服务，此时业主不得以未入住享受服务为由拒绝支付物

　　房子未入住是需要缴纳物业费用的。业主与物业公司发生关于缴纳物业费的纠纷时，可以向人民调解委员会申请调解。可以不交物业费的情形包括验房不合格、擅自提高物业费以

　　无正当理由不缴纳物业费后会有的法律后果就是，业主需要承担相应的违约责任，可能面临诉讼风险。业主不按合同约定缴纳物业费的，物业管理单位有权向法院起诉。

　　拒不缴纳物业费被诉上法庭的，首先可以及时的将应缴纳的物业费缴纳完成然后联系物业公司让其撤诉，如果对方不撤诉的，那么就应当积极应诉、接收法律文书、寻找有利于自

　　物业费拖欠的解决问题方式是需要向业主大会反映，可以向物价局、房管局、消费者协会等部门投诉。物业费诉讼期限是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日

　　小区物业管理费要根据物业提供的服务情况和当地的收入水平来确定，并且物业费的收取不可以违反国家和地方政府的有关规定，不可以通过断水断电的方式来收取物业费。

　　对于业主不交物业费问题，物业公司可以催告业主交纳物业费，业主依旧不交的，可以向法院起诉，要求业主支付物业费并承担违约责任。业主有正当理由拒交的，物业公司不能