限购后如何挑选大户型?
导读:
眼下房价居高不下,大户型产品因为面积大总价高,选择把关显得格外重要,为此有关专家从建筑设计的角度教您如何选择大户型。
推荐阅读:
大户型购买注意五因素
专家表示,首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多,玄关、走道等也比较多,更容易浪费面积和空间,不如小户型能够精简到最小,这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时,要注意房间内动线不要有交叉,房间门的开门方向是否合理,尽可能减少无效空间的存在。
其次,选择大户型要注意动静分区,一般来说超过200平米的大户型,客厅要选择能够容纳5到10个人的空间,另外客人和主人的活动区要区分开来。
再次,选择大户型时要注意私密性,一般大户型尤其是超过200平方米的房子,一般会考虑佣人房,佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室,而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外,选择大户型时要尽量减少高差,尤其是减少选择错层的可能性,一般来说错层对老人孩子来说不太方便,而且错层从建造成本来说更高,不推荐错层。
还有,选择大户型尤其是比较大面积的平层,主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的,此外衣帽间离卫生间要有一定的距离,防止衣物发霉变味,如果再次升级的话,可以考虑其配上书房,如果再次升级的话,要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。
最后,购买大户型要注意层高,尤其是200平米以上的房子,如果考虑到地暖和中央空调,加上吊灯和吊顶,3.1米以上的层高会更具舒适度。
大户型购买注意三要点
要点一:准确判断自身的购房置业的经济实力。
想要买一套好房子,前提是必须拥有足够的经济实力,尤其是大户型的购置,因为总面积大,所以总价肯定高,若是购房者没有一定的经济实力的话,就必须谨慎对待。在调控局势下购买大户型,最好是全款支付,具体原因有两个:第一是因为现在社会通胀情况严重,货币贬值速度快,钱存在银行实际上在无形中亏损,还不如投到房子上;第二是因为银行实行房贷紧缩政策,贷款难,而且利息成本高,大户型贷款数目大,综合成本不划算。通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算,得出一个合理的购房成本范围,然后和自己的购房经济规划进行对比,能够基本对接的话就可以考虑,要是超出太多的话就需要重新审视。
要点二:讲究房子格局的实用性和宜居性。
不管出于什么目的购房,住宅类房产的最终用途还是用来居住,小户型一般讲究的是最大限度的根据需求来规划面积,讲究每一平米空间的合理利用,但是大户型不一样,大户型的面积够用,在房间内区域规划方面则有着更多的讲究。在看房选房的时候,一定要看清楚房子的格局,最好能够获得一张基本的户型图,然后找到装修的专业人士,说出自己的想法和需求,看此类格局是否能够设计出自己想要内部布局和效果,不行的话就算了。在具体划分区域格局的时候,小户型通常是以牺牲宜居性来迁就实用性,但大户型设计同时要兼顾实用性和宜居性,这样购买大户型的实际意义才能够真正体现出来。
要点三:看物业安保的质量和配套设施是否完备。
在大户型成片的小区中,居住的人口密度相对较小,居住者对于生活质量的要求较高,因此对于物业和安保的要求也特别高,因此在购买大户型之前,一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司做一个详细的考察,选择一家有信誉有口碑的物业管理结构的小区为最佳。除此之外,还有一些配套措施亦不可忽视,比如说车位数量的配备、健身运动区域和器材的配置、公共娱乐休闲设备的配备等,都与住户入住之后的生活质量密切相关,已经成型的就直接考察,若是未成型但是有承诺的则需要将开发商关于这方面的承诺写入合同,如此方可保证入住之后的利益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二套房贷首付款比例不得低于50%;房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款等等随着今年以来一系列楼市新政的实施,投资需求暂时被抑制,而刚性需求、改善型需求
2月25日西安限购令通过审议正式,2月26日正式公布,对二套房进行限购,对三套房进行禁购,对二手房营业税进行规定。那么针对目前西安的买方市场,如果挑选最受限购影
楼市一系列限购及限贷政策的实施,打乱了不少家庭的购房计划。随着调控政策更加细化和深入,私人房产信息更加透明化,每个人在首次贷款买房时都会更加慎重。一步到位的购房
核心内容:要说现在什么商品最火,恐怕所有人都会认为是房子,正是因为大家有了这种共识,今天的商品房市场才会如此火爆,商品房的价格才能像火箭升天一样蹿升,而商品房价
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产