商品房退房的流程应当是先由开发商开具解除合同通知书，在合同解除后依法向贷款银行解除担保贷款合同，最后开发商返还购房款给到当事人。商品房退房纠纷的解决方式有协

　　贷款批不下来退房有影响，如果是购房者自身原因导致的贷款办不下来是需要承担相应的违约责任的，具体违约金要看合同中是否进行约定，有约定的按照约定计算。

　　房产纠纷退房流程是购房者向开发商发出退房通知，通知到达时解除房屋买卖合同，开发商为购房者办理退房手续，并将房款退还给购房者，没交房是可以退房的。

　　租房合同交了钱没到期搬出去是否可以退押金需要根据具体情况分析，如果是承租人一方违约的，押金不一定可以退还，承租人中途退房属于违约，需要承担相应的违约责任。

　　房贷退房违约金具体数目一般以合同约定为准。如果双方当事人约定的违约金过高或者过低，当事人可以向人民法院请求予以增加或减少。退房的注意事项有当事人解除合同应以

　　租房未到期退房押金扣多少需要根据双方签订的合同内容，有约定的按照约定进行；押金在法律上并没有禁止，当事人可以自由约定。租房合同需要注意的事项有租房主体是否适

　　租房未到期退房押金不一定退还的，如果是承租人造成违约的情况下，押金不予退还，如果是出租人造成违约的情况下，是需要退还押金的。租房手续费一般是按照每件为一百元

　　租房未到期退房不退押金双方可以先进行协商，协商不成的，当事人可以去有管辖权的法院提起诉讼，要求对方退还押金，租房合同到期之后不一定要每年重新签。

　　开发商违约要求退房的解决流程有购房者向开发商发出退房通知、购房者要求开发商协助办理购房者与贷款银行解除或终止合同全部手续、要求开发商返还购房款项。

　　不交房可以退房的，如果造成违约的情况下，是需要承担违约责任的。退房合同证明应当写明双方的个人基本信息、权利和义务、退房时间和相关违约责任等。

　　商品房降价一般不可以退房，若开发商存在违反合同法定约定情形的可以退房，如房屋面积误差过大等。商品房交房验收标准包括房屋结构设计、房屋质量合格度等。

　　租房押金合同没到期不一定可以退回来，具体需要看双方签订的租房合同中约定如何。租房合同纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。