退房支付违约金不一定合适的，需要与开放商达成一致协议才可以不支付违约金。提前退房房租不退不一定合法的，只要双方有约定的情况是需要对租金进行返还的。

　　开发商未按期交房是可以要求退房的，如果经过催告之后三个月内，开发商依旧没有按时交房的情况下才能进行退房。办理退房违约金是合同标的额的百分之二十。

　　办理退房违约金的金额一般根据双方签订合同的约定来确定，若过高或过低可以申请调整。合同违约金的诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

　　租房合同提前解约押金是否退还需要根据具体情况分析，一般可以由双方当事人协商押金退还事项，协商不成的，承租人按照合同违约承担违约责任。房屋租赁合同的诉讼时效是

　　购房合同中退房条件包括开发商延期交付房屋、无法办理产权证、房屋质量问题严重、房子有抵押纠纷等。购房合同有效诉讼期有三年，自权利受到损害之日起超过二十年法院不

　　向开发商申请退房退款一般要十五个工作日左右，双方当事人另有约定的，按约定的期限处理。可以要求开发商退房的情况包括开发商没有取得预售许可证、主体结构不合格等。

　　向开发商申请退房应具备的条件包括开发商没有取得预售许可证，开发商故意隐瞒所售房屋出卖给第三人，开发商隐瞒所售房屋为拆迁安置房屋，商品房主体结构不合格等。

　　二手房买卖能退房条件包括双方协商达成一致可以退房，或者卖方未能依约取得房屋所有权证书的等，如果二手房屋买卖合同有效，合同中约定了违约金的，违约的一方应当支付

　　交了首付第二天可以退，但需承担相应的违约责任；若因开发商原因导致合同无法实现的，无需承担赔偿责任。买房子交首付流程是买卖双方签订合同后缴纳费用等。

　　购买期房退房是需要向开发商提出退房通知，并且在是五天内办理退房手续即可。期房可退房的情形有双方协商一致的、逾期交房超过一定期限的、房屋质量不合格等。

　　签了购房协议交了首付一般是不能退房的，双方当事人应严格按照合同履行合同义务，但存在约定条件和法定条件可以退房，约定条件是指在合同中约定退房条件，满足约定就可

　　可以要求开发商退房的情况包括开发商没有取得预售许可证，签订的购房合同无效，开发商签订购房合同后，将房屋出售给第三人，商品房的主体结构不合格等。