没有预售证可以贷款吗
导读：
现在很多人都会贷款买房，但是殊不知贷款买房也是需要具备相应的条件的，不仅是自己，还有开发商也必须具备相关资质，那么没有预售证可以贷款吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
不能，缺少预售许可证。五证不全不能当下办理按揭，但是证件全了是可以办理的，卖房的说办贷款要三个月以后，只有开发商的许可证下来才可以办贷款，也就是五证齐全，提供按揭所需材料才能办理，如果开发商没有预售许可，你这认购可以签，如果你不想签，一万定金可以要回来，即使收据上写明了“定金不退”也可以退。
按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定，申领商品房预售许可证应按以下程序办理：
1、申报材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
（5）工程施工合同；
（6）商品房预售方案:预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
2、商品房预售许可证发放：
接到房地产开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，经审查合格的，核发《商品房预售许可证》。
3、办理时限：对符合条件的，颁发《商品房预售许可证》。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；
（5）商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；
（6）商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“没有预售证可以贷款吗”全部内容。综上所述，如果缺少预售许可证，五证不全不能当下办理按揭。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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