非商品房可以买卖吗
导读：
很多人都会在工作的城市购买一套属于自己的房子，有个固定的住所意味着有安全感，商品房是可以自由上市流通的房子，大家一般都会选择这类房屋，也有一种房屋是非商品房，也会有人考虑购买，那么非商品房可以买卖吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
非商品房一般是可以买的，但不能卖，购房者可以从相关单位进行申请购房，符合条件就能以低于市场价的金额来购入，但是购买者拥有的产权是有限的，一般只能拥有居住和使用的权利，没有出售的权利，若要出售的话，除非有经过产权单位的允许才行。
1、福利房
福利房在以往的体制下是比较常见的，通常是存在于政府机关、企事业单位等员工名下，主要是这些单位无偿分配给职工个人的住房，也就是所谓的单位福利房，其职工只拥有房屋使用权，没有产权。
2、经济适用房
经济适用房属于保障性住房的一种，是通过政府以划拨方式提供土地，并减免各类税费，建设单位建设，然后政府指导价出售的，其购房对象为低收入、住房困难的家庭，要求购房者有一定支付能力，所购的房产也只能居住、使用，不能出售。
3、公租房
公租房同样属于保障性住房，也就是非商品房，与经济适用房相比，都是需要符合相关条件才能申请的，不同的是公租房只能租住，而且租期只有五年。
1、审查合同条款是否完整。合同一般包括合同各方的姓名/名称、住所；标的；数量；质量；付款条款；履约期限；违约责任；争议解决八个条款，原则上每份合同均要有以上八个条款。
2、审查公司名称是否准确，合同金额大小写是否一致。
3、审查付款条款：有无预付款，预付款比例，付款前是否提供合法发票，付款前有关验收的约定等。
4、审查履约条款：如确定合同约定的事项已经在先履行完毕，则该合同应属于后补合同；如不能确定是否已在先履行，则应审查合同约定的履行期限是否已经过期。
5、审查违约责任条款：是否对等，是否约定我司违约责任过高，是否约定有对方违约责任。
6、审查争议解决条款：明确争议解决方式。应约定合同期限、各方的权利义务条款、合同生效条款，酌情考虑是否约定清洁文本条款、标准语言文本条款、保护性条款（如定金、履约保证金、抵押、质押）等。是否对我公司有利。
7、审查附件：有无附件，如有附件，合同正文所指附件是否与实际所附附件一致，是否有遗漏，是否指代混乱。
8、审查代理人是否适格，是否有授权书，委托事项是否在授权期限内，原则上杜绝无授权委托的代理人签署合同。
9、审查EKP立项：合同约定是否超出EKP立项审批的范围，约定的期限是否短于EKP立项审批的期限，约定的费用是否高于EKP立项审批的额度，EKP立项中对我司有利的条款是否在合同中进行了约定。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"非商品房可以买卖吗"等相关法律知识。综上所述，按照规定，非商品房一般是可以买的，但不能卖。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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