商品房买卖的定金可以退吗
导读：
我们在房屋交易的时候，很多人都会遇到一些问题，比如在付定金的时候，很多人都以为定金是可以退还的，导致发生纠纷，其实我们只要将问题解决就好了，接下来就由法律快车小编整理的关于商品房买卖的定金可以退吗的相关内容。
定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定；一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果卖方唯一的一套房子，且居住五年以上没有此税，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、印花税：是总房款的万分之五
6、交易手续费：平方米数*37、产权证工本费：约80元
第一步 前期准备。购房能力评估，买房前的资金准备和购房知识的学习。
第二步 实地看房。选中合适的房子，查看在售楼盘五证二书。
第三步 买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。
第四步 商品房购房合同签订。
第五步 交首付款，办理贷款事项。
第六步 交房入住，产权证件办理。
以上就是法律快车小编整理的关于商品房买卖的定金可以退吗的相关内容，综上所述，我们知道商品房的定金是可以进行退还的，但是想要去办理退还的操作，一些需要去满足的条件也都得满足才可以，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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