年底淘房机会多 淘房首推准现房
导读:
又到了年末,按照以往的市场规律,年底正是开发商冲刺全年销售任务、提升业绩的关键时间节点,将会出现一波成交小高潮。加上今年低迷的特殊市场环境,某地产市场总监认为,打折促销将继续成为楼市的主旋律。
对于购房者而言,寻找到一些合适的淘房机会需好好把握,同时,还应掌握一些淘房技巧。
刚需族淘准现房
到了年底机会多
市场整体低迷,目前市场上积压了大量的存量房源,其中不少都是准现房。
开发商为了让年报中的业绩更好看,让股东满意,到了年底,大都会选择将一部分存量房源打上特价的标签推向市场。因此,地产总监建议,刚需置业者可将关注的目光投向准现房,尤其是首次置业又急着结婚的年轻人,以及马上要生小孩而准备换房的家庭。
他认为,购买现房或准现房有很多好处。首先,所见即所得,房屋质量有保证;其次,不少推准现房的楼盘前期房源已交付使用,可向已经入住的业主打听物业服务质量等问题,解除后顾之忧;第三,对于首次置业者而言,还能降低资金成本,能在最短的时间内入住,省下房租等额外开支。如果买期房,你还得多支付一到两年的房租。
提前规划年终奖
首付分期可洽谈
离春节只有一个多月了,不少人在年底将会拿到大笔年终奖。
余波提醒购房者,虽然年终奖一时半会儿还拿不到手。你可以将年终奖先算作你的持有资金,在目前的市场形势下,存在一定的洽谈空间,当你看上某处房源后,可以向置业顾问要求延缓首付,或选择首付分期,等拿到年终奖后,再补交齐余下的首付款。
年底淘房三项注意
首先,要在经济承受能力范围内。依目前的市场行情,面积偏大的户型单价更低,但总价高。余波提醒,买房一定要根据自己的经济承受能力量体裁衣,特别是在按揭利率较高的情况下。
其次,要买就买实力房企的楼盘。如果不是品牌开发商的楼盘,即便价格再便宜,也要多个心眼。
最后,配套和交通同样重要。对于自住的购房者而言,不要因为价格便宜而选择地处偏远、配套差的楼盘。
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