85后小户型购房大支招
导读：
随着时间的不断推移，85后逐渐成了购房的主力大军。由于现在房价较高，而85后又都是刚刚参加工作，如果一步到位地购买大房子会增加生活负担，所以大部分85后在置业的时候更偏爱小户型。而对于开发商来说，增加小户型的建设，在面积同样大的土地上能够盖更多的房子，获得更多的利润。小户型炙手可热、备受追捧。
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根据调查显示，绝大多数的85后愿意购买60平方米以下的小户型，网友小城表示，她想买一套50平左右的房子，然后出租出去，用每个月的租金来还房贷，虽然暂时来看并不能带来太大的盈利，但是就长远来看，“钱景”将会一片光明。
小户型可以作为过渡性住宅，等将来有能力改善住房的时候，可以将之前购买的小户型出售或是出租。虽然小户型在出租和出售上都比较容易，但是在后期盈利方面，有的小户型更值钱。
在沈阳，大部分楼盘都推出了小户型产品，不同区域、不同价格的小户型产品种类繁多，让人眼花缭乱，购房者在购买小户型一定要对楼盘进行仔细的选择，不能一味听信开发商。为此，记者特意采访了业内专家。
支招一：选择城市中心区域小户型
无论投资还是自住，最好选择城市中心的小户型，这地段的小户型升值快，潜力高。随着城市的不断建设，核心区域越来越少，所以购买这一地段的小户型升值空间巨大。而且核心地段交通便利，设施完善、周边配套齐全，自住方便，出租也容易。这种地段的小户型更容易出手。
在沈阳，小户型楼盘主要集中在青年大街沿线。青年大街交通便利，而且周边商业项目繁多，在这一区域投资购买小户型，日后升值潜力巨大。但是由于青年大街是沈阳稀缺地段，所以这地段房价较高，适合购买能力强的85后。
支招二：选择稀缺户型
在户型选择上，不同楼盘的小户型基本雷同，但是在面积上应符合人的基本生活空间尺度为限，各功能空间的面积、尺度适当与否，是小户型品质的关键。此外，小户型一般都为点式楼，在采光和通风上比较差，如果有南北通透的户型，一定要优选这一户型。
支招三：选择园区规划完善的小户型
一些小区在园区规划上不合理、不科学，导致小区的生活居住环境差。所以，85后在购房时，尽量选择规划好、绿化率高的楼盘。好的小区，不仅规划到位、配套完善，而且拥有漂亮的绿化和景观。大多数小户型楼盘的通病就是缺乏绿化和景观。小区绿化率高，自住能愉悦身心，出租能提高租金，两全其美。
业内专家除了为85后在购房上提出了建议，还建议85后在购房时一定要有心理预期，今年央行三次加息，贷款买房，还贷压力增大，而85后大多参加工作不久，工资并不是很多，所以一定要谨慎购房，量力而行。
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