买房小贴士:理性购买高档住宅
导读:
一、根据自身的实际情况出发,购买豪宅要考虑经济实力
静安区属于黄金板块,新盘供应量有限。即使有少量供应,也是豪宅居多。所以,购房者买房时要充分考虑到消费能力。另外,合适的地理位置也很重要,在很大程度上决定所购买的楼盘能不能保值或者增值,要尽可能多的了解物业所在地的市场规划以及将来的发展状况。
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二、首次置业可用老公房过渡
一些公司白领,出于上班交通方便考虑,可以在市中心选择购买老公房,作为过渡之用,不仅可以居住,也能兼顾投资。
三、眼光放远,摒弃过度投机
高端住宅市场逐渐呈现出平稳的上升势头,投资效益将在相对较长的周期后才得以体现出来,短线投资已不合时宜。
四、审核房屋产权的完整性和可靠性
选定房屋后要确定产权的完整性,看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等,还要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房,一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
五、要多次实地考察
目前许多中介公司都提供陪同看房的服务,选择一家信誉良好的中介公司及专业素质好、负责人的经纪人是很重要的,要做到货比三家,实地看房,反复衡量要购买的房屋值不值提出的价钱。
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