异地买房注意事项
导读：
本文介绍异地买房注意事项，异地买房已经成为经济发展下的新趋势，对此，法律快车房地产法专业律师支招异地买房需要注意的要素。
近年来，随着市民生活水平的提高，生活观念和投资观念的变化，以及外地楼盘不断进军我市房地产市场，异地购房成为购房消费领域又一新方式。
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异地置业期待升值
这个五一，山东一家楼盘在阜阳组织了一个60多人的看房团，来到楼盘所在地看房。“我们这个楼盘在阜阳做将近有一年了。”该楼盘阜阳办事处工作人员介绍，他们这个楼盘为海景房，面临大海，是绝佳的投资、休闲、度假所在。现在卖的是第三期，由于开发较早，所以价格也还未涨上去，楼盘均价5000元。
在售的这个楼盘中，以小户型为主，面积从十几个平方米到70多平方米都有。工作人员解释，很明显，楼房买来不是为了住，而是作为临时休闲渡假之用。在平时，完全可以让物业公司租出去投资升值。另外，退了后，也可以作为夫妻俩养老之所。
“一年来，已经有一百多阜阳人在我们那里购房置业。”工作人员介绍，购买者主要是生意人，有的还在他们那里买了商业铺面。另有小部分是普通市民，用作投资或将来住房养老。
事实上，随着旅游经济的兴起，近几年，集休闲、养老和投资三重功效的异地置房已成为一种新的购房消费方式。从去年到今年，就先后有海南、杭州等地的楼盘在我市推盘，激起市民们异地置业的热潮。
异地购房要考虑几大因素
程先生的儿子大学毕业后，留在合肥工作，且打算在此定居。最近，程先生托亲戚在合肥买房，想在同一小区买两套房，一套儿子住，一套自己和爱人住。不过，随合肥“限购令”的出台，目前只有他儿子有资格在合肥买房。
记者在采访本地律师界及市房产局房政科负责人时，他们给异地购房者提出的几条建议中，第一条就是要考虑各地政策的差异因素。因为，一些城市针对外地户籍居民买房，出台了严格的规定，需要提供1年甚至5年的纳税证明或社保证明。
另外，针对异地购房贷款银行业方面的规定，也要做通盘比较。而且还要实地考察，看开发企业的资信、楼盘几证是否齐全、楼盘周围环境、有无升值潜力、当地楼盘均价等等，对该楼盘做到心中有数。
另外，在签订协议前，最好向律师或房产部门人士咨询相关政策，并将销售者所承诺和宣传的卖点信息及易产生纠纷的问题，明确写入纸质协议，为以后可能发生的维权事宜保留好证据。
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