买房6问“电”
导读:
据中国消费者协会的统计,在1999年全国消费者对房屋、建材的投诉中,住宅电气安全方面的投诉已呈日益上升的趋势。根据调查和专家分析,目前住房消费领域住宅电气安全方面存在着下列几点主要问题:
一、开发商“捣浆糊”。据某专业机构对多个住宅项目的楼书调查发现,仅30%的售楼项目中涉及住宅配电线路方面的资料介绍,但无一家详实地给出线路配置的确切数据。一些开发商对住宅电气线路的介绍含糊其辞,以此达到掩盖电气线路不符合国家标准,从而节省成本的目的。
二、购买商品房或装修居室后,消费者未得到住宅电气线路的布线图。提醒消费者,房屋竣工或装修完毕后,应要求施工者留下电路设计、施工图,以备将来检修时做为参考依据。由于电气线路属隐蔽工程,竣工后若没有电气布线图,会为以后家居生活留下隐患而无法真正彻底解决。
三、住宅用电设计负荷过低,电气线路截面过小。如果住宅用电设计负荷较小,在用电高峰的炎热季节,酷暑难耐时,住户一打开空调,往往电闸就跳了。再加上住宅线路截面过小,引起阻抗增大,从而影响电压质量,非常容易导致电线急剧发热,绝缘老化加速,引起电气火灾和人身电击事故。
四、住宅内分支回路数量过少。当某一线路进行维修或因故跳闸时,如果住宅内分支回路数量过少,就会导致大范围的停电,不但给生活造成不便,而且还容易损坏家用电器。有的居室中电脑与空调共用一个回路,或者一个空调回路带两部以上空调,这样,跳闸、短路、甚至家电的损坏就在所难免。因此,专家提醒,居室中配备5个以上的回路是必需的。
五、住宅中插座数量不足,大量使用插座板,导致安全隐患。新的国家标准规定,住宅中插座数量不应少于12个。而目前,仍有为数不少的新房尚未达到此要求。当插座数量不能满足要求时,人们往往使用插座板。而很多不符合标准的插座板产品充斥市场,一旦使用了这样的插座板,当负荷电流稍大时,插座板就会因接触不良而产生异常高温,从而为触电和电气火灾事故埋下隐患。
六、住宅内的电气线路混用铝线。国家强制性住宅标准《住宅设计规范》中明确要求:电气线路应采用符合安全和防火要求的铜线为导线。由于铜导电性强、可反复使用、安装方便、抗腐蚀性、持久性好,故而使用效果、安全系数都十分理想。所以,在装修旧房时,原有的铝线一定要换成铜线,因为铝线极易氧化而导致接头打火引发事故。据美国消费品安全委员会统计,使用铝线的火灾发生率为使用铜线的55倍。如果图省事,或嫌更改线路影响美观,只更换开关和插座,会为今后的用电埋下安全隐患。陈颐
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
随着上世纪80年代出生的年轻人逐步走入社会、开始工作,到了谈婚论嫁的年龄,购房已经成为80后生活中无可回避的问题。那么,80后年轻人如何在钢筋水泥搭建起来的林林
一边是房子,一边是股票,夹在中间的北北(化名)感觉很受伤。因为准备买房而选择清仓股票,踏空了10月的股市上涨行情;又因为开发商捂盘不卖而不得不转身再战股市,结果
买房选房,常常碰上困惑,什么房子最能保值,什么房子涨的最快。毫无疑问,地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素,但是还需要一些技巧,这里说说九大技巧:一、
刚需买房就不要再等了今年以来,国家对房地产市场出台了一系列的调控措施。老百姓对于房价今后的走势也非常纠结,尤其关于现在是否该出手买房,感到非常疑惑。为此,成思危
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产