老年人买房注意事项 牢记四要素
导读:
随着社会上老年人增多,购房大军中出现了越来越多的老年购房者。老年人适合买什么房?老年人买房应注意什么?为此,笔者采访了业内人士,为老年人买房支招,希望老年朋友通过读本期报纸,能买到一套满意的住宅来安度自己幸福的晚年。
推荐阅读:
公共空间要安全
据专业人士介绍,老年人在买房时要看公共设施是否安全,其设计必须符合老年人的生理和心理需要。比如:具备简单易行的预报和呼叫系统、设置通廊便于服务和交流,加强无障碍设计、光照设计,设置防滑、防撞和扶手等。公共设施和配置应符合老年人交际要求,服务能及时。有餐饮、医疗、休闲、健身设施和各种健全的管理及服务,有各种应急的措施等。
低层住宅是首选
一位老龄科研专家指出,人到了老年期,随着运动功能的退化,住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里,无疑会产生诸多不便,再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱,低层的住宅应是老年人的首选。
山、水、公园比房子重要
大部分老年人还是喜欢清静、清新的住房环境,老年人年纪越来越大,他们对居住的要求就相对要高一些,比如说周边不能太吵,有公园、有水的住宅是老年人最喜欢的,而且有锻炼的场所。他们不希望窗户对着烟囱,房子位置、周围的景观、声音等都会对老人的行为产生一定影响。
修身养性去郊外
老年人喜欢宁静舒适,住郊外可远离城市的喧嚣,远离城市的拥挤。退休后,在郊外买套房是不错的选择,因为郊外房价相对便宜、空气好,院子也大,人口也不像中心城区那样稠密。再说,老年人住郊外,儿女们在时常去探望的同时,也可分享郊外的阳光和绿色。郊外的房子,有的还带大花园,院子里还能种点花呀、草呀、树呀,可以怡情养性,愉悦身心。
法律快车房地产法整理
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
从方便的角度来说,自然首选低层。老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。现在还有一些住宅项目的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看
[置业主角]住在市中心置煤浜小区的陆老伯,虽然现在已经有套两居室在居住,但是自从去年退休以来,和老伴一直在商量,想去惠山附近购买一套小房子
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产