合买人有购房记录不享1%契税优惠
导读：
近日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，对首套房契税的优惠政策进行了调整，其中规定，对于联名购房者首次购买90㎡以下普通住房，若其中一方已购房，则不能享1%契税优惠。记者从市财政局农村财政管理局了解到，对于联名购买90㎡以下住房，且其中一方已购房，我市现行规定征收2%的契税（不享受1%契税优惠）。
市财政局农村财政管理局的工作人员介绍说，合肥现行的契税具体政策为，首次购买90㎡以下普通住房的享受1%契税优惠，购买90㎡以上普通住房契税税率为2%，144㎡以上的普通住房契税税率为4%。而对于联名购房者，只要其中一方已购房，则只能按照2%的税率缴纳契税。这一规定正与国家近日出台的契税新政不谋而合。
“比起契税的优惠，我更看重的是联名购买时对于几套房的认定，这将直接影响首付的比例，毕竟对一般家庭来说首付才是买房之初最大的开支。”准备买房的张先生如是说。购房者的疑虑也得到多家售楼部置业顾问的印证，“如果是联名购买，其中一方已购房，就会被认定为二套房，首付将按照40%的比例执行，特别是家长和孩子联名购买的情况，还将缩短贷款的年限。”望江东路与当涂支路交叉口一家楼盘的销售顾问告诉记者。
随后，记者致电合肥市多家银行进行咨询。在工商银行四牌楼支行，联名购买分两种情况，如双方没有使用银行房贷，即使一方已购房，也可认定为首套房，享受相关政策；但如果已经使用银行房贷，就认定为二套房。建设银行三孝口支行房贷处的工作人员告诉记者，联合购房中未购房者可以作为房贷的主贷款人，该套住房可以享受首套房的相关政策。
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