房价涨跌消息满天飞 小两口购房咋破"迷魂阵"?
导读:
购房者掉进了房价迷魂阵
其实,从去年以来关于房价涨势过快的警示不断被政府提及。政府高层甚至明确提出要“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。并进一步解释,目前不少地方房地产价格上涨过快,要警惕出现房地产泡沫。政府高层做出如此明确的判断,并且发出强烈的降温信号。紧接而来的房地产调控政策也接踵尔来。
另一方面,在北京城地产大佬也针对房价不断展开口水战。更有甚者,干脆来个100万大奖征房价。本月15日,北京以科技住宅亮相的The House就称要花100万元巨资征集房子售价。据该项目项目投资商——新基础投资有限公司总经理张卫克说,本次征售价分三个部分:购房者及网友等社会制定的价格占40%,房地产行业内意见占30%,一些专业机构专家的意见占30%,最后综合得出项目的销售价格。届时将从中把最接近的价格拿出来,抽奖产生10个幸运奖项,奖品是可转让的10万元或5万元不等的购房优惠。
房价要涨占主流声音
今年以来,政府一直都没有放松对房地产市场的调控,可房价却事与愿违,一路飙升。人们开始怀疑到底是宏观调控失效,还是开发商哄抬房价?房产定价,究竟谁说了算?
这样一来,需要买房的小两口又开始晕了,房价到底会怎样呢?北京房价也由此变得扑朔迷离。本报上期报道过的小两口李鸿军、杨帆对目前的买房计划就有些犹豫不决。李鸿军专程来找记者让帮他分析一下“房价到底会涨还是会降?现在买房合不合算?”“我现在就像进了迷魂阵似的,根本就不知道该怎么办?”
确实,李鸿军遭遇的问题是很多购房者同样需要了解的问题。从目前业内的声音来看,认为房价要涨的占据了主流。
张卫克也对记者这样说:“目前国内通货膨胀的压力,因此房价上涨很正常。
张卫克表示,“今年房价还会出现这种稳中有升的局面。与别人观点不一样的是,这个上涨不是由地价、建材成本提高决定的,而是由市场需求来决定的。”张卫克这样认为,由市场来决定。无论是政府的宏观调控还是开发商的定价模式,一切最终都是由市场来检验的,房价还是由市场说了算。
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