二手房卖家违约要给中介费吗
导读：
在二手房的买卖过程中，一般采取的是买家卖家直接交易的方式，但是也有人为了省事会采取一个中介的方式来买卖，那么二手房卖家违约还需不需要给中介费呢，但是不需要付全部的中介费。接下来由法律快车小编为大家带来二手房卖家违约要给中介费吗的详细知识，希望帮助到大家。
不需要付全部中介费。
1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。
3、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
1、不动产权证（房屋产权证）；
2、交易双方身份证件（营业执照等）；
3、不动产权属转移合同（房产买卖合同）；
4、销售不动产发票（销售方自开或现场申请税务机关代开）；
5、增值税扣除凭证（进项发票等凭证）；
6、土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）。
以上是法律快车小编为大家整理的关于二手房卖家违约要给中介费吗的相关知识，如果因为卖家违约再给中介费的时候，是不需要给全部的中介费的，只需要给一部分就行了。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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