房租租赁合同起诉流程是向有管辖权的法院立案庭递交诉状；立案后及时的交纳诉讼费用；等待开庭的通知并且按时参加庭审；由人民法院进行开庭审理；人民法院依法作出判决

　　无偿租赁协议需要写明租赁房屋的具体位置，以及双方的权利义务，还有租赁期限，最后双方签字即可成立。无偿租赁是不收取任何租赁费用的出租，是双方在友好自愿的基础上

　　租房合同到期租客不搬走，房东可以和租客协商退房时间，租客不退房的可以和租客签订续房租赁合同，租客不签合同的，可以向法院提起诉讼，要求法院强制租客退房并赔偿损

　　租房到期续约的是需要再签订合同的。合同到期后，合同双方当事人的权利义务终止，在租赁合同到期后，如果想要继续租住，则需要重新签订一份租赁合同。续租期限没有限制

　　签合同房租押金能不能退回来需要根据具体情况来定的。如果合同签订后，出租人是违约方，则承租人可以解除合同并要求对方返还押金；如果承租人是违约方，则该押金无法返

　　房屋可以转租的情形是在租赁期限内因承租人自身原因不能继续租赁的、承租人租赁房屋后再次转租的方式赚取收益等方面。房屋转租是可以退还押金的，只要当事人在合同当中

　　房屋租赁合同有效期最长是二十年内，具体根据双方协商的期限而决定的。订立房屋租赁合同注意事项有审查合同主体资格、合同条款应当完善、应当采用书面形式等。

　　无偿租赁办公场所的合同需要写明双方的基本信息，还有就是房屋的基本状况，使用的期限以及具体的征信，对于发生争议的解决方式和其他的注意事项都可以在合同中进行约定

　　租了房签了合同后没入住就不想租了，可以先和出租人协商，看对方是否愿意提前解除合同，若对方愿意解除合同，则租房合同解除即可，若对方不愿意解除合同，则承租人应当

　　收房租需要缴税的，一般是需要缴纳百分之二十的个人所得税、百分之三的教育费附加税等。拖欠租金一般在房东发出催告后三个月内的时间未缴纳房屋的情况下，是可以解除租

　　房屋租赁违约金赔偿标准是需要根据当事人约定的数额进行支付的。租赁房屋纠纷是可以由双方协商解决，如果无法协商是可以由第三方介入调解，或者到法院提起诉讼。

　　租房合同到期后，如需继续签订合同，承租人可以与出租人重新签订合同，合同内容可以经商议变更；如双方都不愿意续租，承租人应当提前告知出租人并及时搬出房屋，出租人