二手房过户流程多久能拿到房产证
导读：
其实现在很多人都会选择购买现成的二手房，毕竟二手房的价格会更加低一些，而且不会存在延期交房或者烂尾的风险，那么二手房过户流程多久能拿到房产证？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
1、面签
买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
3、批贷款
银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
5、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。
7、放款
银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款。
8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。
买方需要携带的证件资料：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料：
1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"二手房过户流程多久能拿到房产证"等相关法律知识。买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，去房管局进行登记过户操作。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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