桂东二手房过户费怎么收
导读：
二手房过户是需要交纳费用的，不同地区相关规定也不同，同时土地收益金以及营业税及附加都是需要考虑以及计算的。那么二手房过户费到底要收多少呢？接下来法律快车小编为大家进行桂东二手房过户费怎么收问题的解答，一起往下看吧。
1、二手房过户核档费：50元／宗。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收，取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
《中华人民共和国城市房地产管理法）》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平米
５、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、印花税：房款的0.05％
2、交易费：3元／平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元／宗。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
以上便是小编为大家整理关于桂东二手房过户费怎么收问题的详细解答，通过以上内容我们可以知道它是根据多少宗一户而收的，且由买方承担。同时二手房购买所交纳的税费也是非常多的，如印花税以及契税等，如果想了解更多资讯，请关注法律快车网站。
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