开发商担保属什么性质
导读：
担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国《担保法》的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。开发商担保属于什么性质的担保呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
开发商担保的性质需要根据具体实践中开发商的行为做出判断，一般来说都包含了保障性。
担保一般包括以下五种性质：
1、平等性。担保关系中当事人地位平等、担保法律关系中的权利义务是双方平等协商的结果。
2、自愿性（选择性）。我国《民法典》设立了担保制度，但并未规定当事人必须设立担保。
3、从属性（附属性）。担保之债是从债，被担保之债是主债，主债无效或消灭，从债也随之无效或消灭。
4、保障性。保障合同的履行是担保的最根本的特征。
5、补充性。担保权利人行使担保权利以主债务已届清偿期且债务未得到履行为前提；保证人对担保权利人享有先诉抗辩权。
1、保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
2、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。
4、留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
工程保证担保引入保证人作为第三方，对建设工程中一系列合同的履行进行监督并对违约承担责任，是一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制。开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保关系。开发商和承包商是合同的主体，在不同的担保品种下，设定一方为被保证人，另一方为权益人（受益人、监管人），在被保证人不履行合同义务给权益人造成损失的情况下，权益人（监管人）可以要求保证人承担保证责任。
工程保证担保是控制工程建设履约风险的一种国际惯例，通过推行工程保证担保促使建设各方主体树立诚信守约意识，加强诚信履约的自觉性；通过预控、程控、终控多种手段并用，形成一种保护守约行为、惩戒违约行为的环境，通过建立和实施索赔机制，规范合同当事人的履约行为最终实现合同目标。这样，优质诚信的企业可及时获得担保保证；拖欠、不守信企业担保申请会被淘汰。投标担保 保证人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标担保书，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等担保书。如果中标人违约，则保证人将在保额内赔付招标人的损失。
以上就是法律快车小编为您详细介绍开发商担保属什么性质的相关知识，开发商担保的性质需要根据具体实践中开发商的行为做出判断，一般来说都包含了保障性。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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