购房借贷资料需要哪些
导读：
我们知道随着现在房价的不断上涨，很多刚步入社会的年轻人根本没有积蓄，购房压力越来越大，所以贷款也是我们很常见的一种购房借贷方式，具体需要哪些资料呢，接下来就由法律快车小编整理的关于购房借贷资料需要哪些的相关内容。
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
1、与开发商签订购房合同。此时，需查看开发商是否具有“五证”,比如：《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商会与一家或多家银行签订协议，因此到银行办理贷款协议，这样手续方便。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行人员对提交的材料进行逐级审批，如果符合条件，会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》。证明此房产有抵押权。到公证部门办抵押公证。到保险公司办房屋保险。
6、开立账户。选用委托扣除款方式的客户需与银行签协议，并在指定的营业点开立还款专用账户。同时，售房人在贷款行开立存款专户。
7、支用贷款。同意放款，办妥手续后，按约定：将贷款转入借款人的账户内，或将一次或分次划入售房人在开设的存款账户内。
8、按约还款。借款人必按借约定的还贷，否则银行收回房屋。
9、偿还完毕贷款。贷款结清后，注销抵押登记，成为房屋的所有人。
买房子在银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是个人征信良好，没有不良记录，如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。
以上就是法律快车小编整理的关于购房借贷资料需要哪些的相关内容，综上所述，我们知道求申请贷款的时候，还请您提前了解相关政策和流程，带齐全办理贷款需要提供的资料，方便您到了银行就可以办理。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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