已享受房贷优惠利率 提前还款不可取
导读：
2010年央行分别在10月20日和12月26日两次上调利率，这一举动让不少有贷族忧心忡忡，纷纷开始筹钱准备提前还款。目前，许多有贷一族都是在2008年利率实行7折优惠后开始贷款的，就算在2008年以前贷款的市民也纷纷在2008年争取到了7折优惠。在目前首套房优惠取消、二套房利率为基准利率的1.1-1.2倍，三套房基本停贷的情况下，提前还款并不是个好主意。
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目前5年以上贷款基准利率为6.4%，打7折仅为4.48%，再加息8次才达到目前的贷款基准利率，这部分市民的利率折扣获利远高于加息。即便是享受8.5折的市民，和贷款基准利率相比也相差了近1个百分点，相当于要加息4次了。
在目前的楼市政策下，再想要贷款买房获得房贷优惠利率，几乎是不可能的事情。且已经有过贷款记录的情况下，再次贷款将按照二套房处理，也就是基准利率上浮10-20%，因此手中握有房贷优惠利率的市民们，当然要抓紧了，不要随意提前还款浪费掉。
尤其是在目前高CPI的情况下，贷款实际上是有效抵御通货膨胀的一个手段。利息的增加实际上是小于CPI的增长的，在这样的情况下，同样多的利息今天和20年后是完全不同的概念。而市民也可以将原本想要用作提前还款的资金进行投资，获取高于CPI的投资回报，这将比用来提前还款更划算。不过如果市民仅仅是将资金放在活期存款上，则可以考虑提前还款以减少利息支出。
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