加息后 百万贷款20年多付3万
导读:
百万贷款20年要多付3万多利息
正准备贷款买房的市民来说,这次的加息无疑是“雪上加霜”。“现在本来就在限制多套房贷款,即使首套房贷款很难拿到很优惠的利率,这次加息我们老百姓又要多掏不少利息。”记者昨日请工行的理财师帮忙算了笔账,结果100万元、20年期的贷款,如果按基准利率计算,加息后要多增加2.78万元的利息。
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工行的理财师给记者算了笔细账,如果市民贷款100万元20年期,如果按基准利率计算,那么原来月供为7130元,加息后月供升至7245元,每月利息增加115元。
总利息则由原来的71.11万元,增加至73.89万元,总利息要多支出2.78万元。
对于二套房来说,加息后负担更重。同样以贷款100万元20年期为例,如果是二套房,必须执行基准利率1.1倍的标准,加息后,月供从7475元上涨至7606元,月供增加131元,而总的利息负担则从原来的79.42万元,增加至82.54万元,多了3.12万元。
提要:一边是楼市调控,一边是加息,对楼市,对买房的人来讲,更多的会关心房价和房贷的变化;工行的理财师给记者算了笔细账,如果市民贷款100万元20年期,如果按基准利率计算,那么原来月供为7130元,加息后月供升至7245元,每月利息增加115元。
加息后还是负利率10万存一年“被缩水”1000元
加息后,尽管一年期存款利率上调至2.5%,但是和3.5%的CPI相比,实际利率仍是负数。以存款10万元为例,一年后实际上“缩水”了1000元。
业内人士预计,即将公布的9月份CPI可能更高,老百姓要摆脱负利率的影响,必须考虑其他投资渠道。
据了解,目前商业银行发行的一年期理财产品的预期收益率基本在3.5%至4%,可以超过CPI涨幅。
提要:一边是楼市调控,一边是加息,对楼市,对买房的人来讲,更多的会关心房价和房贷的变化;工行的理财师给记者算了笔细账,如果市民贷款100万元20年期,如果按基准利率计算,那么原来月供为7130元,加息后月供升至7245元,每月利息增加115元。
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