房贷政策变化下购房者如何理财
导读:
最近一段时间,关于房贷利率七折优惠将取消的传闻在坊间广泛流传,这引发了市民的高度关注。那么对投资者来说,即将到来的房贷变数下该如何理财呢?
专家分析,一旦政策出现变化,消费者可以从三方面考虑:首先尽量选择公积金贷款。如果公积金贷款额度不够,应尽量选择组合贷款,这样可以在一定程度上抵御风险。目前公积金贷款的利率在3.87%,月供额也较低,比七折优惠的商品房贷每月还低,而且现在只要夫妻双方月缴公积金540元以上,都可以享受80万元的最高贷款额。
其次,尽量在优惠截止前成交,在目前银行出示的合同中,提及贷款的内容描述是:“本合同项下的贷款利率为月利率,执行浮动利率,即在基准利率水平上下调30%,该利率自起息日起至贷款本息全部偿清之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度,在本合同约定的每个利率调整日调整一次。”从这当中可以看出,这七折利率的优惠即使取消,在已经成交的合同中,以后也仅修改基准利率,这样即使房价出现轻微下跌,利率的优惠也已经可以弥补,所以建议消费者近期若有看中的房源,可以考虑出手。
再则购房者应根据自身经济实力,量体裁衣。其中,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少,这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款的人群;而等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,但对于精通投资的人来说不失为一个好选择。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
国家房贷政策变化属于情势变更,二手房买方不算违约?近日,海淀区人民法院作出了房贷政策变化,即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此,各方人士在媒体
最近一段时间,关于房贷利率七折优惠将取消的传闻在坊间广泛流传,这引发了市民的高度关注。那么对投资者来说,即将到来的房贷变数下该如何理财呢?专家分析,一旦政策出现
建行一位客户经理告诉记者,按照该行的最新规定,首付2成利率执行8折;但若客户购买建行5个产品,则利率可降至7.5折。这5个产品的品种并没有硬性规定,可以选择开办
核心内容:自去年开始国家对房地产市场进行了三轮调控,其中每次都有房贷新政。刚开始第一轮调控政策时,在法律界有很大争议的是,因出现新政策贷款受阻,能否解除合同退还
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产