逾期还款形成不良征信记录 两成市民难办房贷
导读：
武汉晨报4日刊登《花钱可清除不良征信记录?》一文后，引起不少读者共鸣。一些市民甚至表示，如果真能花钱清除不良征信记录，愿意一试。原因是不慎产生的负面个人征信记录，给自己的经济生活带来太大不便。
房贷、信用卡办不下来
家住吴家山的张先生三年前按揭买了一套住房，最初每月还款1680多元。以前他都是通过ATM机直接转1700元到房贷卡上，2007年加息后，月供涨到了1700多元，张先生并未留意，还是每月存入1700元，结果连续三个月未按时足额还款，直到银行提醒，才把欠款补上。
前不久，张先生和同事一起向银行申请办理信用卡，别人都办下来了，唯独自己没有获批。原因是一年多前的房贷“欠款”事件，让银行对他失去了“信任感”。
在常青路上班的顾先生在申请房贷时也被拒。他先后办过两张信用卡，一张一直没开卡，中途收到过银行两次催缴年费的通知，直到今年才把所欠年费还清。而另一张卡由于经常出差，也有好几次没能按时还款。
影响：银行不借钱，多因记录“不良”
记者了解到，由于之前个人信用记录多次出现负面信息，无法通过征信审核，找银行借不到钱的人大有人在。
一国有银行信用卡中心相关人士告诉记者，大致统计，每100名信用卡申请者当中，就有7～8人因个人征信记录存在问题而无法获批。而在所有未能成功办理信用卡的客户中，因个人征信记录“不良”遭拒者占到一半左右。
一股份制银行个贷部负责人则透露，每10名申请房贷的市民，就有2名无法获批，“不良”的个人信用记录是贷款遭拒的主要原因之一。
成因：逾期还款容易造成不良记录
“其实，央行个人征信记录并不是老百姓常说的‘黑名单’。”一银行人士介绍，个人征信系统只是真实记录个人与银行之间的一本“账”。比如，一次房贷晚还了三天，就会记录“逾期3日”，信用卡还款日后欠款一个月，则会记录“逾期1月”，而不会出现“不良”的字样。各家商业银行在审批信用卡或个贷等业务时，会依据个人征信系统中的记录，做出“借”或“不借”的选择。
民生银行武汉分行市场营销部总经理叶世明称，通常对于连续三次逾期还款，或两年内累计六次逾期还款的个人，在办理信用卡、房贷等银行业务时，都很有可能被拒绝。
招商银行武汉分行信用卡部相关人士介绍，形成逾期还款的原因通常有两种，一是未在当初约定的还款日之前还款，二是没有足额还款，还款日后，银行也会认定没有按时还款。
个人可查询本人征信记录
市民可带上本人有效身份证件原件和复印件，亲自到当地人民银行征信部门提出申请。征信中心会在2~3天内，免费向个人提供本人的信用报告。如发现自己征信记录中有些信息与事实不符，应立即向征信机构和商业银行提出，若查实是机构错误，征信机构和商业银行会及时处理和更正。
【新闻背景】花钱可清除不良征信记录?
中介称需交费3000至3万元不等，银行认定是骗局
背景
信用卡逾期还款，没按时还房贷、车贷，甚至连醉酒驾驶，都可能影响到自己的个人征信记录。而一旦个人征信记录中出现“不良”，再向银行申请办理信用卡、房贷、车贷就会被拒。
近日，不少中介公司在网上发出帖子，声称花钱就可清除不良个人征信记录。这些中介真能如此神通广大?记者进行了一番探访。
记者调查：中介称花3000至3万元可消不良记录
昨日，记者在百度上搜索到一批“专业清除个人不良记录”的帖子。记者以个人信用记录不好，申请房贷遭拒为由，与其中一名发帖者取得联系，希望帮忙消除不良信用记录。对方称，“收费比较高，要3万元。”并解释，前不久刚被举报过，最近风声比较紧，所以收费也高了。记者问及如何清除不良记录时，对方非常谨慎，并未作答，只说，“你把姓名和身份证号码等个人信息告诉我们，付款后，我们自有办法帮你消除不良记录。”
记者接着拨通另一发帖人电话，对方称“铲单”(即清除不良个人信用记录)收费3000到1万元，视违约记录多少和严重程度而定。而对于如何“铲单”，对方闭口不谈，只是强调要先交钱，后“铲单”，“如果信不过，就没法谈。”
银行：清除不良记录肯定是骗局
花钱真能清除个人不良信用记录吗?对此，中国人民银行武汉分行营管部有关人士称，肯定是骗局。
该人士解释，个人信用信息是通过专线从商业银行等机构传送到央行征信中心的个人信用数据库，整个过程由计算机自动处理，个人无法干预。根本不可能人为更改个人征信记录。
一国有银行信用卡部人士称，更改个人征信记录只有两种可能，即在完全不知情的情况下被他人盗办、盗刷信用卡，造成欠款或逾期还款，或因银行原因造成个人信用记录“冤枉”受损，可通过商业银行出具证明，申请央行更改个人征信记录。
上述人士同时提醒，非法中介往往会要求提供详细的个人资料，极易造成个人资料的泄露和非法利用，市民须提高警惕。
调查提醒：不良记录不会永久保存
“如果因逾期还款等原因造成个人征信记录受损，信用污点并不会永久保存。”一银行相关人士告诉记者，如果偶有逾期还款记录，无需急着清除，只要保证在今后一段时间记录良好，污点会被自动清除。而Q前各家银行对个人信用记录中的负面信息，如是信用卡逾期，通常会保留两年;如是房贷逾期，则可能保留七年。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
信用卡是现代人们生活中必不可少的一个工具，信用卡可以让我们透支进行消费，但是在下个月是需要对信用卡透支的额度进行偿还的。下面就让法律快车小编为大家带来信用卡逾期
武汉晨报4日刊登《花钱可清除不良征信记录?》一文后，引起不少读者共鸣。一些市民甚至表示，如果真能花钱清除不良征信记录，愿意一试。原因是不慎产生的负面个人征信记录
在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了;不少以前能获得优惠利率的人
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
