未取得房产证不能买卖房产，房屋买卖必须以具有房产证为前提，否则出卖人对房屋的卖出属于是无权处分，无法办理房产过户手续，买受人也会面临各种法律风险。

　　农村的房子没有房产证的处理是及时办理，具体的流程是房屋所有人先到村委会进行申请，然后是村委会签字盖章后到当地的乡建办提出申请，相关的工作人员考察会进行审批，

　　买受人就是房产证上的人，一般是房屋的买受人购买房屋后，会签订房屋买卖合同，然后是到房地产管理中心进行房产证登记，如果是夫妻的则可以在房产证上写两个人的名字。

　　未领取房产证时是不能够完成房屋的买卖过程的。在生活实践当中，如果要完成房屋买卖，那么必须要按照法律规定依法办理过户登记。但是没有领取房产证是不能办理登记手续

　　拿房产证交税的税费计算要根据房屋的情况来确定，如果是不足2年的住房的，按5％的征收率全额缴纳增值税并按房价的1％或房价现值减去原值的20％缴纳个人所得税。

　　没有房产证的房子不能卖房。房产证是拥有房子所有权的证明，根据我国的法律规定可知，在房屋进行买卖交易的时候，是需要有房屋产权证的，这是一个必备的事项，没有产权

　　没有房产证的房子是不能过户的，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易。房屋买卖只签订买卖合同而没有过户的，如果有一方反悔，l

　　房产纠纷打赢官司的方式是需要由当事人携带相关材料到法院提起诉讼，提交材料，等待法院的审判即可。房产纠纷起诉流程要三个月或者六个月的时间，有特殊情况是可以延长

　　没有房产证房屋买卖合同的内容应当符合法定生效条件才有效，根据法律规定，生效条件是合同当事人必须符合主体资格，合同意思表示真实，不得违反政策、法律法规和社会公

　　过户房产证一般是三十天可以拿到房产证，具体的办理流程是双方达成协议后，买家先定金并在合同约定的日期内支付首付款以及到房产交易中心办理房产证过户。

　　集体房产证是指房屋产权属于特定集体所有的产权形式，一般是包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。特别需要注意的是集体房产证的房屋一般是不可以上市交易的，

　　交房办房产证需要在交房后九十天内的时间是能够领取房产证的。房产证办理需要的资料包括了盖章的申请表、房屋买卖合同、专项维修资金专用收据等材料。