房产投资技巧
导读：
现在很多人投资的方式是多种多样的，有的人投资股票，有的人投资基金，而有的人投资期货，但是还有一种投资的方式，那么就是投资房产，那么房产投资的话技巧有哪些呢？接下来由法律快车小编为大家带来房产投资技巧的详细知识，希望帮助到大家。
投资房地产所需的资金并不是一笔随手可得的小数字，当你着手投资计划时，一定要清楚手头上有多少现金流，不要盲目投资。
在投资之前确认你的预算也涵盖利率，保险以及房屋的修缮费用，当你买到心目中的房地产时，尽可能地避免增加维修成本。
每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
银行贷款买房需要提交的资料有：
1、提交个人住房借款申请书；
2、提交身份证复印件；
3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
10、贷款银行规定的其他文件和资料。
以上是法律快车小编为大家整理的关于房产投资技巧的相关知识，不管采取哪种投资的方式，投资都是具备一定风险的行为，我们要规避风险。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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