房产投资怎么才能最赚钱
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房产成本，这还不算商铺未来的升值收益。
案例分析：
王先生说，现在西安的商业项目很多，令人眼花缭乱，投资者要冷静分析。以自己的经验，选一个好的商业项目，最重要的是要看该项目的商业运营能力。具体来说，包括区域内业态的种类、商业规模等。同时，最好选择像长乐路、钟楼、雁塔路李家村、小寨这样的老商业中心，这些区域有一定的商业氛围和传统，投资的风险相对会小一些。
而在商业项目中，应以城市综合体街区为首选。底商和一般商业项目，有经营灵活的优势，但以城市综合体街区为代表的新兴商业项目的涌现，似乎更有投资的价值，其发展的潜力更优。因为，城市综合体街区一般就处于城市的黄金地段，位置优越、交通便利。在业态上突破了纯商业的模式，将住宅、公寓、高端商务空间与百货卖场匹配组合，加之独特强大的整体运营能力，这里必然会形成汇聚商气的高地、区域内的商业中心。
而商业运营又取决于开发商的实力及项目运营的综合能力，像西安万达广场就汇集了国际影城、百货超市、商业步行街、餐饮、娱乐以及精品公寓、写字楼等业态，再加上该企业多年的26个城市的经验和商业运营能力，其发展前景比较看好。另外，像赛高国际街区、海星城市广场等也应该是不错的投资选择。
适合对象：年收入5万元以上家庭
前景指数：★★★★
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