北京房贷首付是多少
导读:
当人们想要在北京买房的时候,往往会考虑贷款买房,一般来说,贷款买房都是要先支付首付的,而首付的比例一般需要根据房屋的类型以及面积的大小来算的,但实践中很少人知道北京房贷首付要怎么计算的,那么北京房贷首付是多少呢?下面就由法律快车小编来为您科普一下吧!
北京房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
在北京买房是有条件的,在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
一定要有房产证,也就是房屋所有权证,证内注明私产,房屋所有人姓名、产权坐落地址,门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证,户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同,签约后要求保留一份。
提交材料居民家庭在购房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口,提交下列材料:本市户籍居民家庭:提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有效《北京市工作居住证》的家庭。
还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭:提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
材料核查房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。符合条件:在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合条件:不予办理购房手续
综上所述,如果人们想在北京购买房子的话,大多数人会选择贷款买房,贷款买房的时候是需要先交首付的,一般首付比例最低要缴纳30%左右,如果是购买二套房的话,购买房产最低首付是60%。以上便是法律快车小编为您整理的“北京房贷首付是多少”全文。如果您还有关于房产地产相关的疑问,欢迎您到法律快车咨询专业律师。
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