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房地产2018-08-13已播放:32315
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在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。房子贷款利息有两种计算方法,一是等额本息计算方法,二是等额本金计算方法。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房子贷款利息怎么算”这个问题。
在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。 下面是两种还款方式计算方法:
1、等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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