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开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行。接下来，法律快车的小编为您介绍开发商首付分期合法吗的相关内容！欢迎阅读！
一、开发商首付分期合法吗合法。开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，只是为了办理按揭贷款，不合法。
所谓首付分期，就是购房者先与开发商签订合同，由开发商垫付首付款，购房者按期偿还给开发商，且不收取任何利息，同时购房者可以正常申请贷款，办理产权过户，这种方式看似可行，但其实首付比例是有政策规定的，所以这种行为是违法的，买房应量力而行。
二、开发商垫付首付款的依据...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱增敏律师。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。
严格地来说，买房首付是不可以贷款的。不过，在实践中，零首付也是有的，但是有条件的，具体结合相应的房地产公司的规定。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的规定，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
据此，一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱增敏律师。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。
严格地来说，买房首付是不可以贷款的。不过，在实践中，零首付也是有的，但是有条件的，具体结合相应的房地产公司的规定。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的规定，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
据此，一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。当我们买车的时候是否可以用贷款来支付？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
一、买车首付可以贷款吗购买汽车的首付是可以在银行贷款的，只要满足银行贷款的条件就可以办理贷款了，条件如下：
1、年龄必须在十八岁周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；
2、发放贷款的个人应当有稳定的职业和经济收入，或者资产易于变现，足以按期偿还贷款本息；
3、客户直接到银行网点申请贷款购车，履行担保手续后，客户可以选择满意的车辆购买。
二、汽车贷款逾期不还有什么后果如果是车辆的贷款不进行偿还会有逾期的产生，如果逾期的时间比较长的话就会造成黑户，如果是黑户了那么在5年内就没有办法操作其他贷款，没有办法办理信用卡，还有就是不能办理...
首付就是买房子时第一期付款。买房子时如果没有足够的钱付全部房价，可以向银行来贷款，但银行又不会给全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
比如说，如果房子是100万的话，而首付比例是30%，那买房者第一期付款就要给30万，余下的70万可以接下来进行偿还。可以选择各种期限，比如五年还清、十年、二十年、三十年等。目前根据2011年4月6日加息之后的最新数据，5年期以上贷款基准利率为6.85%。
目前银监会对各家商业银行房贷首套房首付要求是，不低于三成。不过2010年以来的紧缩政策，导致大中小银行贷款额度方面都比较紧张，浙江中、农、建三大行已经将首付提到了四成以上，各地也纷纷效仿。
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