按揭买房给了首付却还不起房贷怎么办
导读：
现在房价涨得很厉害，由于昂贵的价格，很多人都只能选择按揭贷款买房，只不过给了首付后，每个月还要省吃俭用还贷款。如果按揭买房给了首付却还不起房贷怎么办呢？今天法律快车小编就在这里简单的分享下按揭买房还不起贷款的办法。
一、按揭买房给了首付还不起房贷怎么办？
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办？
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：
未尝还本金+利息+罚息
如果还有多的将会退还给你。
二、房贷断供后会有哪些后果？
1、首付款打了水漂；
2、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；
4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
5、房子会被银行低价拍卖；
6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）；
简单来说，如果按揭买房给了首付还不起贷款的话，可以先要求暂停还本金，也可以要求延长还款期，再向银行借钱，然后通过努力工作还贷款。最后小编提醒：若你在这方面还有疑问的话，可以联系我们法律快车网的专业律师来为您解答。
（责任编辑：张小朝）
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